entwickelt sich weiter
Wichtige Erneuerungen
für Ihr Wohngebäude
In der Störzbachstraße werden die zentralen Trinkwasserleitungen erneuert. Diese sogenannte Strangsanierung ist notwendig, um die Versorgungssicherheit langfristig zu gewährleisten und die technische Infrastruktur auf den aktuellen Stand zu bringen.
Da die Leitungen durch Bad und WC verlaufen, werden die Bäder im Zuge der Arbeiten erneuert. So entstehen modernisierte Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar verbessern.
Auf dieser Website informieren wir Sie über die geplanten Maßnahmen, den zeitlichen Ablauf und die Unterstützung während der Bauphase.
Die Strangsanierung in der Störzbachstraße wird von der Abteilung Technik & Nachhaltigkeit der FLÜWO begleitet. Ein erfahrenes Team aus Fachplaner:innen, Bauingenieur:innen und Projektmanager:innen sorgt dafür, dass Planung und Umsetzung gut aufeinander abgestimmt sind.
Mit unserer Erfahrung aus zahlreichen Sanierungs- und Modernisierungsprojekten stellen wir sicher, dass die Arbeiten fachgerecht durchgeführt werden und Ihr Zuhause technisch auf den aktuellen Stand gebracht wird.
So wird Ihr Zuhause modernisiert
Rückbau der bestehenden Trinkwasserleitungen sowie Demontage aller Sanitärobjekte in Bad und WC.
Entfernen Fliesen und Bodenbeläge in Bad und WC.
Verlegung neuer Rohrleitungen sowie Montage der neuen Sanitärobjekte in Bad und WC.
Fachgerechte Montage von Schalter- und Steckdosenabdeckungen.
Erneuerung der Kücheninstallation von der Badseite aus; im Küchenbereich nur geringfügige Eingriffe, in der Regel im Bereich der Spüle.
Falls erforderlich, Demontage von Teilen der Küchenzeile durch einen beauftragten Schreinerfachbetrieb.
Einbau von Staubschutzschleusen in den Wohnungen sowie verstärkte Reinhaltung der Baustelle während staubintensiver Bauphasen.
Austausch der Frischwasserleitungen im Rahmen der Strangsanierung.
Ersatz der bestehenden Frischwasserleitungen durch Edelstahlleitungen im Zirkulationssystem.
Erneuerung der Trinkwasserleitungen im Untergeschoss des Gebäudes.
Bereitstellung eines eigenen Sanitärcontainers je Mietpartei hinter dem Gebäude während der Bauphase.
Bestandssicherung der Wohnungen jeweils unmittelbar vor Beginn der Maßnahmen am Strang.
Abnahmen nach Abschluss der Arbeiten sowie Mängelbeseitigung.
Ihre Vorteile als Bewohnerin oder Bewohner
Häufig gestellte Fragen
An wen wende ich mich bei Fragen zum Projekt oder benötigter Hilfe?
Bitte wenden Sie sich an info@fluewo.de oder 071197600
Was passiert, wenn man sich während der Durchführungszeit / Räumungszeit im Urlaub befindet?
Sollten Sie sich während der Durchführungszeit im Urlaub befinden oder aus anderen Gründen nicht in Ihrer Wohnung sein, ist es wichtig, dass Sie uns rechtzeitig darüber informieren, damit wir gemeinsam eine passende Lösung finden können – beispielsweise durch die Benennung einer bevollmächtigten Person vor Ort, die den Zugang zur Wohnung auch während Ihrer Abwesenheit sicherstellt. Der Bauleiter vor Ort (Herr Koschewnikow) nimmt ebenfalls gerne Ihre Schlüssel entgegen. Im Gegenzug erhalten Sie ein Schlüsselübergabeprotokoll.
Wird während der Baumaßnahme Ausweichwohnraum zur Verfügung gestellt?
Bei Härtefällen prüfen wir gerne für Sie, ob während der Baumaßnahme Ausweichwohnraum zur Verfügung gestellt werden kann, und informieren Sie rechtzeitig über die möglichen Optionen. Bitte beachten Sie, dass nicht jede Lebenssituation einen Härtefall darstellt.
Warum muss die Hausratversicherung informiert werden?
Wenn Ihr Vermieter Modernisierungsmaßnahmen durchführt, sollten Sie Ihre Hausratversicherung informieren, da sich Umstände in der Wohnung ändern können, die Ihren Hausrat betreffen. Durch die Mitteilung stellen Sie sicher, dass Ihr Versicherungsschutz vollständig erhalten bleibt.
Muss eine Hausratversicherung abgeschossen werden, wenn man noch keine hat?
Eine Hausratversicherung ist in Deutschland nicht gesetzlich vorgeschrieben – sie ist also freiwillig. Sie ist in vielen Fällen sinnvoll, um sich vor den finanziellen Folgen unerwarteter Schäden abzusichern.
Ich unterstütze auch meine Nachbarn – an wen kann ich mich in diesem Fall wenden?
In diesem Fall wenden Sie sich bitte an unser Sozialmanagement info@fluewo.de oder 0711 97600. Wir unterstützen Sie gerne.
Welche Unterstützung erhalten ältere oder kranke Menschen beim Räumen?
Wenn Sie aufgrund Ihres Alters oder aufgrund von Krankheit Unterstützung benötigen, wenden Sie sich bitte an unser info@fluewo.de oder 0711 97600. Wir suchen mit Ihnen nach individuellen Lösungen.
Erhalte ich Unterstützung von der FLÜWO, wenn ich alters- oder gesundheitsbedingt mein Mobiliar nicht selbst abbauen oder wegräumen kann?
Wenn Sie aufgrund Ihres Alters oder aufgrund von Krankheit Unterstützung benötigen, wenden Sie sich bitte an unser info@fluewo.de oder 0711 97600 Wir suchen mit Ihnen nach individuellen Lösungen.
Beschädigungen (oder gar Diebstahl) meines Inventars/Mobiliars durch Handwerker an wen sind diese zu melden, wer haftet?
Wertsachen sind vor Beginn der Baumaßnahme wegzuschließen. Falls räumlich möglich, wird der Baustellenbereich von der restlichen Wohnung mit Staubschutzwänden abgetrennt. Diese können unter Umständen mit einem Vorhängeschloss durch den Mieter abgeschlossen werden. Zu Beginn und nach Abschluss der Baumaßnahme findet durch die FLÜWO eine Bestandsaufnahme der Wohnung statt.
Wird es eine Bauleitung seitens der FLÜWO vor Ort geben?
Nein. Es wird seitens des Generalunternehmers eine Bauleitung geben (Hr. Koschewnikow). Gerne bieten wir je nach Bedarf individuelle vor Ort Termine für alle Mieter von Seiten der FLÜWO an.
Wird es einen detaillierten Bauzeitenplan geben?
Ja, es wird einen detaillierten Bauzeitenplan geben. Sie werden zudem rechtzeitig informiert werden, welche Arbeiten wann durchgeführt werden. Der Bauzeitenplan hängt zusätzlich im Erdgeschoss aus.
Wann findet die Baumaßnahme statt und inwieweit werde ich davon betroffen sein?
Die Bauteilöffnungen wurden bereits durchgeführt.
Mitte März beginnen die Arbeiten an den Leitungen im Untergeschoss (20.03. – 10.04.26)
Die Modernisierung der Bäder erfolgt strangweise. Das heißt jeweils in den übereinander liegenden Wohnungen:
- Strang 1: 13.04. – 11.05.26
- Strang 2: 13.05. – 12.06.26
Restarbeiten und Abnahmen erfolgen in der Woche 15.06. – 19.06.26. Wir informieren Sie rechtzeitig darüber welchem Strang Ihre Wohnung angehört
Zu welchen Uhrzeiten werden die Arbeiten ausgeführt?
- Montag – Freitag: 7.00 bis 18.00 Uhr
- Samstag: 7:00 bis 18:00 Uhr
Kann die Wohnung während der Durchführung der Strangsanierung genutzt werden?
Während der Durchführung der Strangsanierung in Ihrer Wohnung wird das Bad nicht und die Küche nur eingeschränkt für ca. 3-4 Wochen nutzbar sein. Die anderen Räume sind grundsätzlich nutzbar.
Wie werden die restlichen Räume meiner Wohnung vor Staub und Schmutz geschützt?
Die ausführende Firma ist beauftragt sämtliche Bereiche, die nicht direkt sein Arbeitsfeld betreffen zu schützen. I.d.R. geschieht dies durch Auslagen (wie. Z.B. Malervlies) auf dem Boden und Staubschutzwände.
In welchem Zustand verlassen die Handwerker abends (und freitags) meine Wohnung und bzw. das Treppenhaus? Erfolgt eine regelmäßige Reinigung?
Wohnung und öffentliche Verkehrsbereiche sind täglich besenrein durch die ausführende Firma zu hinterlassen.
Muss ich als Mieter selbst Mobiliar im Bad bzw. den von Maßnahmen betroffenen Bereichen abbauen, wegräumen?
Ja, Wertsachen sowie lose Möblierungen müssen weggeräumt werden. Außerdem müssen die direkten Zuwegungen zur Baustelle frei begehbar sein.
Wo soll man sich Waschen / Duschen und die Notdurft verrichten, wenn es kein Bad gibt?
Pro Wohneinheit steht ein beheizter abschließbarer Sanitärcontainer mit Dusche, WC und Waschbecken im Außenbereich hinter dem Gebäude bereit.
Zusätzlich erhalten Sie bei Bedarf eine Campingtoilette für Ihre Wohnung. Bitte beachten Sie, dass diese eigenständig gereinigt werden muss. Zur Entleerung der Campingtoilette steht Ihnen ein separates Dixi-WC im Außenbereich hinter dem Haus zur Verfügung.
Was passiert mit meiner Einbauküche während der Bauarbeiten?
In den meisten Wohnungen erfolgt der Zugang zu den Leitungen über das Bad oder WC.
Sollte es in Einzelfällen erforderlich sein, die Küchenzeile ganz oder teilweise zu entfernen, werden wir die entsprechenden Schritte selbstverständlich im Vorfeld mit Ihnen abstimmen.
Wo kann während der Strangsanierung Wäsche gewaschen werden?
Im Untergeschoss werden Interimsanschlüsse für die Waschmaschinen bereitgestellt. Den Transport der Waschmaschinen von der Wohnung in den Keller und zurück, kann der Generalunternehmer auf Wunsch übernehmen. Sollten Sie beim Transport und Anschluss der Waschmaschine Unterstützung benötigen, melden Sie sich gerne bei uns.
Wird der Strom während der Arbeiten abgeschaltet und wenn ja, wie lange?
Der Strom wird planmäßig nicht abgeschaltet.
Muss ich meine Wohnungstür während der Bauarbeiten rund um die Uhr offenstehen lassen?
Nein. Die Tür muss immer nur kurzzeitig geöffnet sein, zum Beispiel beim Abtransport von Bauschutt oder bei der Anlieferung neuer Materialien.
Kann ich meine Küche weiterhin benutzen und während der Baumaßnahme wie gewohnt kochen?
Ja, die Küche kann weiterhin genutzt werden, allerdings mit folgenden Einschränkungen:
- Während der Instandhaltungsmaßnahmen im Badezimmer steht in Ihrer Wohnung kein Frischwasser- und Abwasseranschluss zur Verfügung.
- Frischwasser können Sie während dieser Zeit in der Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss entnehmen
Wird anstelle der Badewanne eine Dusche eingebaut?
Nein, es werden keine Badewannen durch Duschen ersetzt.
In unserem Bad haben wir Badmöbel (z.B. Unterschrank) und Sanitärobjekte eingebaut. Was passiert damit?
Lose Möblierung ist durch den Mieter vor Beginn der Baumaßnahmen zu entfernen. Im Bedarfsfall kann hier beim Ausbau unterstützt werden. Bitte melden Sie hierzu rechtzeitig Bedarf an.
Wird die Gestaltung des Bades (Bodenbelag, Fliesenformate, Malervlies) beibehalten?
Die Tapeten (Malervlies) werden durch Klimafeinputz ersetzt, die Fliesen werden erneuert. Die neuen Fliesen haben das Format 30x60cm. Der Bodenbelag bleibt Linoleum.
Wir es eine Mieterhöhung geben?
Da es sich bei diesen Maßnahmen um notwendige Instandhaltungsmaßnahmen handelt, wird keine Mieterhöhung ausgesprochen.
Wird es einen Mietverzicht geben und in welcher Höhe fällt dieser aus?
Ja, es wird einen Mietverzicht geben. Die Kundenbetreuung bzw. das Sozialmanagement werden Sie hierzu zeitnah persönlich informieren.
Zusätzlich zahlt die Flüwo Ihnen eine einmalige Unkostenpauschale aus, über die Sie rechtzeitig informiert werden.
Wird der Mietverzicht aufgrund der Baumaßnahmen nachträglich wieder eingefordert?
Eine durch FLÜWO eingeräumter Mietverzicht aufgrund einer Baumaßnahme wird nachträglich nicht wieder eingefordert.
Wo wird der Baustrom entnommen bzw. werden die Stromkosten für Bauwerkzeuge meinem Wohnungszähler belastet? Falls ja, bekomme ich diese erstattet?
Der Baustrom wird zentral über das Treppenhaus auf die Geschosse verteilt. Es wird keine Stromentnahme in den Wohnungen geben.
Zusätzliche Kosten für regelmäßige Baureinigung: trägt diese die Flüwo oder werden diese im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt?
Die regelmäßige Baureinigung ist Aufgabe des Generalunternehmers und wird nicht über die Betriebskosten abgerechnet.
Unterstützung während der Bauphase
Während der Bauphase unterstützen das FLÜWO Sozialmanagement und die FLÜWO Kundenbetreuung bei organisatorischen Fragen sowie in besonderen persönlichen Situationen und erarbeiten individuelle Lösungen im persönlichen Austausch.
Unterstützung für Haushalte mit Säuglingen oder kleinen Kindern
Unterstützung bei eigenen gesundheitlichen Einschränkungen
Prüfung und Umsetzung barrierefreier Lösungen
Beratung in schwierigen Lebenssituationen, z. B. gesundheitlichen Einschränkungen
Kurzfristige Transportmöglichkeiten
Organisation der Sperrmüllentsorgung
Bereitstellung von Containerlösungen für Bäder
Umzug von Waschmaschinen während der Bauphase in den Keller
Anteiliger Mietverzichte
während der Bauphase
Einmalige
Sonderzahlung
Ansprechpartnerbei Fragen
zu Bauablauf und Zeitplan
Organisation
der Entsorgung von
Fahrrädern
Kontakt
Wir möchten, dass Sie gut durch die Bauphase kommen. Unser Sozialmanagement und Kundenbetreuung bietet individuelle Hilfe, wenn die Modernisierung zur besonderen Herausforderung wird.
Unser Projektteam für Sozialmanagement und Kundenbetreuung erreichen Sie unter:
Telefon
+49 (0) 711 9760-0
E-Mail
info@fluewo.de
FLÜWO Bauen Wohnen eG
Löffelstraße 22-24, Stuttgart